Quando si decide di rinnovare il pavimento, uno dei primi dubbi riguarda il fondo su cui verrà posato il nuovo rivestimento: è davvero necessario rifare il massetto oppure si può intervenire senza demolirlo?
La risposta dipende dalle condizioni della superficie esistente. Il massetto è lo strato che si trova tra il solaio e il pavimento e ha il compito di creare una base stabile, piana e adatta alla posa. Se presenta cedimenti, crepe diffuse o problemi di umidità, conservarlo potrebbe compromettere la durata del nuovo pavimento.
Quando bisogna rifare il massetto
È consigliabile intervenire quando il massetto:
- presenta fessure profonde o parti che si sgretolano;
- non è perfettamente piano;
- produce un suono vuoto in più punti;
- mostra tracce di umidità;
- deve accogliere nuovi impianti;
- non è compatibile con il rivestimento scelto.
In questi casi, rifare il massetto del pavimento permette di correggere i difetti alla base e di evitare che crepe, avvallamenti o distacchi si ripresentino anche sul nuovo rivestimento.
Il lavoro prevede generalmente la rimozione della pavimentazione, la demolizione del sottofondo deteriorato, lo smaltimento dei materiali e la realizzazione di un nuovo strato. Prima della posa finale è necessario rispettare i tempi di asciugatura previsti per il prodotto utilizzato.
Si può cambiare pavimento senza rifare il massetto?
In molte abitazioni è possibile cambiare pavimento senza rifare il massetto, ma solo se la base esistente è solida e regolare.
Una delle soluzioni più comuni consiste nel posare il nuovo rivestimento direttamente sopra quello vecchio. Questa possibilità può essere valutata per piastrelle sottili, gres, parquet flottante, laminato, PVC o altri materiali a basso spessore.
Prima di sostituire il pavimento senza rifare il massetto, bisogna però controllare:
- la stabilità delle vecchie piastrelle;
- la presenza di dislivelli;
- l’altezza di porte e infissi;
- la compatibilità con eventuali sistemi radianti;
- lo stato di umidità del sottofondo.
Quando il supporto presenta leggere irregolarità, può essere sufficiente applicare un prodotto autolivellante. In questo modo è possibile rifare il pavimento senza togliere il massetto, riducendo demolizioni, polvere e tempi di intervento.
Anche sostituire le piastrelle senza rifare il massetto è quindi possibile, purché un tecnico verifichi che lo strato sottostante sia ancora integro.
Rifare il massetto: quanto costa?
Non esiste un costo uguale per tutti gli interventi. Per capire quanto costa rifare il massetto bisogna considerare la superficie, lo spessore necessario, la tipologia di materiale, la presenza di impianti e le condizioni del sottofondo.
Sul preventivo incidono anche la demolizione del vecchio pavimento, il trasporto delle macerie, l’accessibilità degli ambienti e gli eventuali interventi contro l’umidità. Un massetto tradizionale, uno autolivellante e uno specifico per il riscaldamento a pavimento richiedono lavorazioni differenti.
Per questo motivo, il prezzo al metro quadro può essere valutato in modo attendibile solo dopo un sopralluogo.
Meglio conservare o rifare il massetto?
Conservare il massetto può rendere la ristrutturazione più rapida e meno invasiva. Rifarlo, invece, è la scelta più sicura quando la base non garantisce stabilità, planarità e corretta posa.
La decisione non dovrebbe basarsi soltanto sul risparmio immediato. Una verifica professionale permette di individuare eventuali problemi nascosti e di scegliere una soluzione destinata a durare nel tempo.
